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什么是物业管理？“物业管理”这个词的大部分联系来自住宅区、工业园区、商业建筑和其他地方。物业管理已经是当前居住区不可或缺的一部分.一个好的住宅区，物业管理水平决定一切。
什么是物业管理？物业管理包括物业管理专项服务、社区服务、物业管理合同规定的其他内容等。其内容和物业管理费用应符合对等原则。
住宅物业管理的职责是什么：
i.社区管理：
1.施工管理。包括维护和修理各种类型和用途的房屋和建筑物的公共部分，以保持它们处于良好的工作状态。房地产信息管理，记录管理区域、建筑物、楼层、房间和配套硬件设施的基本信息。
2.设备管理。指维护和维修公共供水、供电、供热、空调、通风、通信、燃料等设施，保持良好的使用状态。
3.社区交通组织与管理。指住宅区平行交通和垂直交通(电梯和自动扶梯)的管理，包括通道、屋顶和其他空间的清理，以及路灯的维护等。
4.消防管理。指消防系统的建立和实施、消防设备的设置、消防人员的管理等。
5、客户信息管理，实现业主购房、租房、退房的全过程管理，可以随时查询居民的历史情况和现状，加强业主和居民的沟通和管理。包括业主信息管理、业主家庭成员、车辆信息、电话信息、宠物信息、维修欠款历史等信息。
6.安全管理。包括区内的安全、保护和警戒，但通常没有强制权力。它还可以扩展到防止违反业主公约的事件发生和发展，提醒和劝阻邻居不要干涉正常生活等。
7.绿化管理。指对社区绿化设施进行维护和必要的更新，为业主提供良好的生态环境。
8.清洁管理。包括排放和清除垃圾、各种废物、污水和雨水，以维持安静和卫生的环境。
二.第二.社区服务：
包括家务、教育和保健、文化和娱乐、商业网点、社会福利等。
三.三.物业管理合同规定的其他内容：
目前，物业管理中存在的问题主要包括以下几个方面：
1.没有成立正式的尊龙最新版-z6尊龙平台管理公司，导致物业管理水平低，服务质量差。
2.公共设施专项基金的不实施使得社区公共设施的维护、建设和维护问题难以解决。
3、制度不健全，管理秩序混乱。
4.管理者与业主之间的权益不清影响了住宅物业管理的正常运行。
5.乱收费现象严重。
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