徐州物业公司的装修工艺-尊龙最新版

徐州物业公司的装修工艺

首先，业主或家居装修单位负责人应携带相关资料到尊龙最新版-z6尊龙平台公司办理申请手续。

二.第二.尊龙最新版-z6尊龙平台应当经徐州物业公司审核合格后办理手续。

三、装修组长向徐州物业公司交纳装修管理费和施工押金等相关费用。

四、装饰队应文明施工，业主或居民应监督施工质量，监督施工队遵守物业的有关规定。物业管理人员检查装修情况。

五、装修完成后，居民向徐州物业公司申请初步检查，装修团队在征得居民签字同意后，将与徐州物业公司办理出境手续。

六、初步检查三个月后，徐州物业公司重新检查了它。

流程描述

i.装饰材料的制备

1、居民领取并填写《装修申请表》，并指定装修范围、项目和范围。

2.提供以下信息：

(1)装饰设计图纸(包括建筑、水电)

(2)建设单位营业执照复印件(加盖公章)和资质证书复印件(加盖公章)。

(3)装修人员身份证复印件和两张照片(通行证和档案)。

(4)装饰队电工、焊工等特殊工种许可证及复印件。

二.第二.装修审批

(1)房屋装修必须向徐州物业公司办理审批手续，经批准后方可进行装修。

(2)装修施工前，居民和装修团队将检查房屋的土建结构和配套管网等设施，并对厨房和卫生间进行排水测试，以向徐州物业公司反映问题。否则，装饰团队可能承担施工单位应承担的责任。

第三，装饰开始发挥作用

(1)装修团队负责人将携带施工人员身份证复印件和两张一寸照片到徐州物业公司办理装修通行证和装修许可证.许可证将于周一至周五上午8：30发放.m.到11：30.m.下午13：30.m.下午17：00.m。其他时间不会被处理。

(2)为增加装修过程中的施工人员数量，装修团队负责人或居民必须到徐州物业公司办理入场手续。

(3)在住宅区过夜的施工人员必须获得业主的书面同意和保证，装饰团队负责人凭工人的《装饰通行证》到徐州物业公司办理住宿手续。未经许可逗留的人将从装修押金中扣除100元/人/时间，一旦被发现，将被赶出住宅区。

(4)业主和施工人员应积极配合物业管理人员的装修和检查工作，服从监督管理。

四.四.装饰出口

(1)装修团队在离开前应征得业主(居民)的同意并办理相关手续(业主应在初步装修报验单上签字)。

(2)因装修造成房屋设备设施损坏、管道堵塞、开裂、渗漏、防水层开裂，或者给相邻住户造成损失的，装修住户应负责修复和赔偿。

(3)装修团队负责人将把施工押金连同装修许可证、所有施工人员的装修通行证和施工押金收据退还给徐州物业公司。

五、装修验收

(1)装修完成后，业主应提前1-3天向徐州物业公司申请预约初步验收.如果初步验收不合格，业主应在验收前被责令改正。

(2)自初审合格之日起三个月后，业主应提前三天与徐州物业公司预约申请复审。

(3)复验合格后，经业主书面同意，装饰小组将根据押金收据将装饰押金返还给徐州物业公司。

装饰条例

i.内部装饰物

(1)不要改变或损坏梁、柱、板、承重墙、剪力墙、屋面防水层、保温层、上下水管、烟道、供电线路、天然气管道、加热管和位置、防盗和对讲系统等.房子的。

(2)不要在地面装饰中凿出原来的水泥层，只能凿出头发。铺设装饰材料不得超过地板荷载，大理石厚度不得超过10厘米。

(3)厨房和卫生间的变化必须是防水的，包括墙壁、地板和原下水道周围的管道。阳台不允许包装和堆放超过负荷的物品。非厨房和卫生间不得改为厨房和卫生间。

(4)不要改变厨房、卫生间和阳台的使用功能，也不要将生活污水排入雨水管道。

(5)不要用建筑材料包装主降液管，安装吸油烟机，其排气管应连接到烟道上。

(6)不得擅自包装或改动燃气管道。如果需要更换燃气管道，必须在燃气验收合格后，由燃气公司的专业人员向燃气公司申请施工。

(7)浴室中安装的燃气热水器必须是强制排气式的，其排气管不得超过外墙上方10厘米。排气管不得排入烟道或管井。

(8)安装在浴室中的浴室加热器必须从插座上重新布线，并且不能使用原来保留的灯线。超过原设计负荷的电器不得在房间内使用。

(9)装饰申请中未注明的施工内容不得施工。

二.第二.外部装饰

(1)原始门、窗、墙洞、尺寸、位置、样式、颜色等.不要做任何改变。不要安装遮阳篷。

(2)住宅入口门应以开发商指定的统一样式安装.走廊不允许装饰或抬高，外门也不允许装框，贴瓷砖，安装上帝的位置和鞋柜。

(3)空调主机应安装在预留位置，空调框架应牢固防锈，排水和排气不应影响他人。

(4)不要在外墙上钻孔。

(5)一楼有小庭院、顶层有消防通道的居民，未经许可不得修建建筑物和构筑物.徐州物业公司的违法者有权要求无条件拆除，他们的损失是自给自足的。

三.三.施工管理

(1)装修时间从8：00开始.m.到12：00.m.从下午14：00开始.m.下午18：00.m.每天.不要在其他时间发出噪音。

(2)装修期间，环境应保持整洁.建筑材料和装饰垃圾应密封，不得泄漏.它们应该堆放在徐州物业公司指定的地方，由徐州物业公司运走.装饰材料和垃圾应及时搬入房间，不应堆放在公共场所.电梯、走廊和走廊应该保持清洁.不要在门外堆放装饰垃圾和装饰材料。(垃圾清除时间：14：00-16：00p.m.每日)

(3)在施工期间，如果使用电焊或明火，应遵守国家有关消防规定，向徐州物业公司提交申请，填写明火申请表，并在批准前不得使用。装饰队电工、焊工应持证上岗，严格遵守安全操作规程.因施工引起的所有安全事故应由业主和施工单位负责。施工现场禁止吸烟。

(4)严禁高空抛掷物体.违法者将被罚款500-1000元/次，违法者将承担由此产生的所有责任。

(5)施工单位应在装修前申请并填写装修人员的有效证件，在申请表上详细列出装修人员的信息，携带装修人员身份证复印件或北京入境许可证复印件、暂住证复印件(其他地方的施工人员)和近期照片2张，并提交徐州物业公司办理工作许可证。每张工作许可证的费用为人民币10元(不可退还)。另一笔存款是人民币50元.如果员工卡丢失，押金也将被没收，员工卡的替换费将为人民币20元。施工许可证：50元/许可证；押金100元。

(6)装修和施工人员证件将进出居民区.特别通行证将由特别人员签发，特别账户不会被更改或出借。施工人员不得串起家居装饰，不得呆在非工作区域，也不得从事与家居装饰无关的活动，如招徕生意。

(7)在办理手续时，施工队应为每户支付15元/天的装修管理费(包括各种污染处理费、徐州物业公司监督费、检查费、技术服务费、电梯负荷费和其他装修服务费用)。

(8)施工队不得在建筑物内外悬挂、张贴或分发各种广告和宣传材料。

(9)居住区内的装修人员须经居民、装修团队负责人和徐州物业公司同意，并办理暂住手续后方可入住。那些没有办理临时手续的人从晚上8点起不得进入社区.m.到7a.m.第二天。

(10)严禁使用煤气罐、电炉、碘钨灯等.在施工现场，应提供足够的消防设备。

四.四.装饰押金

(1)徐州物业公司规定装修团队必须在装修工程开始前支付装修押金，用于支付装修过程中产生的垃圾清理和公共区域损坏修复费用等。

(2)如果押金无法支付损失的费用，徐州物业公司有权向相关装修团队追偿所需费用。

装修押金用于保证住宅区内的设施和设备不会被损坏，施工将按照批准的装修计划进行。

(3)为了确保业主的利益以及建筑结构和配套设施的安全，徐州物业公司向装修团队收取每户5000元的建筑押金。

(4)装修完成后，业主应提前一至三天通知徐州物业公司的工程人员，并预约验收。验收期满三个月后，业主没有异议，并书面同意.装修团队将根据装修押金收据向徐州物业公司收取装修押金(请在来之前通过电话预约)。

v.违约的处理

(1)在装修过程中非法堆放或丢弃装修材料、垃圾或损坏公共设施的，应按有关规定处理，并赔偿所有损失。

(2)如果违反装修规定，未及时纠正违规通知，徐州物业公司将处理以下事项：

a)订单关闭；

下令归还；

扣留或没收工具；

d)水和电力切断；

经济损失赔偿；

f)根据相关规定处以2000元以下的罚款

上述违约处罚可以一起实施.为纠正违反规定的行为所造成的后果，徐州物业公司不负任何责任。

(3)对于装修施工给公共设施和公共利益造成的任何损失，徐州物业公司将追究当事人的民事责任，并保留索赔权。

(4)徐州物业公司有权要求改变或恢复影响建筑物设施、结构和外观的装饰工程.如果装修工程在有限的时间内没有被修改或恢复，徐州物业公司将安排装修家庭自费完成工程。

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